Mediterranes Landhaus mit Panorama-Meerblick nahe Split zu verkaufen

Für Menschen, die die Ruhe des Mittelmeers und das warme Klima der dalmatinischen Küste schätzen.

Ruhe, Sonne und Privatsphäre in Kaštel Sućurac

Hoch über der Küste von Kaštela, mit freiem Blick auf das glitzernde Adriatische Meer und die vorgelagerten Inseln, liegt dieses charmante Landhaus eingebettet in einen mediterranen Olivenhain.
Ein Ort, an dem man die Ruhe genießt, den Alltag hinter sich lässt und jeden Abend spektakuläre Sonnenuntergänge von der eigenen Terrasse erlebt.

Nur wenige Minuten von der historischen Stadt Split entfernt, verbindet dieses Anwesen Privatsphäre, Natur und die Nähe zu urbanem Leben auf ideale Weise.

🏡 Die Immobilie

Die im Jahr 2002 erbaute und 2025 hochwertig renovierte Villa bietet ca. 130 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand.

Großzügige Außenflächen, eine sonnige Südausrichtung sowie  Terrassen, eine Loggia und ein Balkon schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenleben – perfekt für das mediterrane Klima.

🌿 Grundstück & Lage

Das ca. 1.280 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Platz und Privatsphäre – ein echtes Highlight in dieser Region.

    • Mediterraner Garten mit Olivenhain (10 Olivenbäume)
    • Ruhige Hanglage auf ca. 180 m Höhe
    • Unverbaubarer Panorama-Meerblick
    • Nur ca. 1,5 km zur Küste
    • Ganztägige Sonneneinstrahlung durch Südausrichtung

Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für eine beeindruckende Aussicht, sondern auch für angenehme Luftzirkulation selbst an heißen Sommertagen.

🌅 Lebensgefühl

Diese Immobilie ist mehr als ein Haus – sie ist ein Rückzugsort.

Genießen Sie:

    • Frühstück auf der Terrasse mit Blick auf das Meer
    • absolute Ruhe fernab vom Massentourismus
    • warme Sommerabende unter freiem Himmel
    • die Nähe zu Restaurants, Yachthäfen und Kultur in Split

💡 Entwicklungspotenzial

Das großzügige Grundstück bietet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

👉 Die Realisierung eines Pools ist problemlos möglich, sowie ein zusätzliches TinyHouse (Gästehaus)

📍 Lage

Kaštel Sućurac gehört zur beliebten Region Kaštela zwischen Split und Trogir und

überzeugt durch seine authentische Atmosphäre, gute Infrastruktur und hervorragende Anbindung.

    • Flughafen Split ca. 15 Minuten
    • Split Zentrum ca. 15 Minuten,  Split Stadtgrenze 4 km entfernt
    • Yachthäfen, Strände und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Hinweis: Ideal geeignet als Ferienvilla, Zweitwohnsitz oder wertstabile Investition in einer der gefragtesten Regionen der dalmatinischen Küste.

An einem ruhigen Weg am Fuße des Kozjak-Gebirges, unweit von Split, befindet sich dieses elegante, nach Süden ausgerichtete Landhaus.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m².

Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, elektrischer Backofen, Gasherd und Dunstabzugshaube), ein Essbereich, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Außenterrasse.

Das erste Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer mit zusätzlicher Terrasse sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer.

Das vollständig isolierte Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Duschbad und eine Loggia mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer vor Split, über die gesamte Bucht bis Čiovo und Trogir sowie auf die Inseln Brač, Vis und Hvar.

Zum Haus gehört außerdem eine Garage.

Das Gebäude ist mit mehreren Infrarot-Heizungen, einem Holzofen sowie zwei Klimaanlagen ausgestattet und somit ganzjährig komfortabel nutzbar.

Stromkosten nur Tag: 0,11 €/kWh – Nacht: 0,054 €/kWh

Dieses besondere Anwesen liegt auf einem ca. 1.280 m² großen Grundstück mit eigenem Olivenhain (jährlich ca. 20–30 Liter hochwertiges Olivenöl) und einem Feigenbaum.

Neben dem beeindruckenden Meerblick genießen Sie auch einen freien Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Split Stadtgrenze 4 km entfernt. Die Innenstadt von Split sowie der Flughafen sind jeweils ca. 12 km entfernt, Trogir ca. 20 km.

Split und der Flughafen sind bequem mit Bus oder Bahn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Baumärkte und Möbelhäuser befinden sich im Umkreis von 1–5 km.

Das großzügige Grundstück bietet hervorragende Möglichkeiten zum Bau eines Swimmingpools, eines Gästehauses und/oder eines Gartenhauses mit Terrasse und Grillplatz.

Ein Teil des Grundstücks wurde hierfür bereits vorbereitet, planiert und nivelliert.

Das Haus verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und ist unbelastet.

Ideal als privates Feriendomizil, Dauerwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Regionen Dalmatiens.

💰 Kaufpreis

Preis  448.000 €       Keine Agenturprovision !

Für weitere Details, zusätzliche Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne unter:
Tel.: +385 98 1647422     E-Mail: mail@villaveli.com

 

Kontakt

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